编者按：

从茅草屋到夯土墙，从砖瓦房到拔地而起的高楼，“家”的定义一直都在进化。在高密度、高楼层的“第三代住宅”里，兰州人都在期待一场“居住革命”的到来。现在，这场轰轰烈烈的人居迭新浪潮已经开启，“破风者”又会是谁？

最近的兰州，关于“第四代住宅”的消息层出不穷，话题度相当火爆。

不久前，《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定（试行）》出台，“户属空中花园”“空中共享平台”等创新设计标准和容积率、建筑密度、建筑间距等多方面的住房建设优化支持，正式把“第四代住宅”带到了兰州人的眼前。

第四代住宅之所以备受瞩目，源于其“户户有花园、家家有庭院”的特性，但归根结底，还是兰州人对情感交互的需求和对亲近自然的渴望。

人从自然中来，几千年来都是如此，城市的高楼大厦是工业文明以来才有的事物，至今不过小几百年。厌倦了城市“水泥森林”的都市居民，都会向往自然风光和庭院生活，而当前只有第四代住宅才可以给予购房者社交与精神的归属。

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事实上，“第四代住宅”不光在兰州备受关注，在全国范围内也已经成为住宅创新的重要方向。据CRIC调研数据显示，2025年全国第四代宅项目数量将迎来爆发式增长，重点城市明确打造四代宅的新项目预计将突破70个！

第四代住宅实景图（图片来源于网络）

在城市可持续化发展和居住空间创新的大趋势下，兰州为城市注入了“绿色基因”，也开辟了第四代住宅的落地土壤。乘着政策的“东风”，银河国际居住区率先推出全新组团，打造出了兰州城关首个第四代住宅。

银河国际居住区此次打造第四代住宅的地块分别为1813地块和1817地块。其中，1813地块面积约47.99亩，1817地块面积约82.669亩，地块总面积合约130.659亩，四周均规划有道路。

地块大致位置

目前第四代住宅的两个最大特点，是“空中花园”和“超高得房率”，银河国际居住区作为兰州城关首个第四代住宅项目，最吸睛的亮点同样如此。

银河国际此次打造的第四代住宅产品，是对城市“钢筋水泥森林”的一次反思：在地面绿地空间、垂直绿化空间、共享社区空间等创新空间的加持下，建筑与自然实现了深度融合，社区生活也实现了从“功能满足”向“情感共鸣”的跨越。

试想一下：午后微风轻拂，阳光穿过独享的空中花园，带着花香与草木气息洒下斑驳的光影。全景空中露台，让星辰云海成为家中常客，眼前是与自然无缝连接的建筑，耳边是鸟鸣和风的低语……

如此生活，何等惬意。

值得一提的是，银河国际居住区此次推出的户型也很有特点，面积涵盖约80-138㎡在内的主流面积段，从单身青年到多孩家庭的需求皆被精准覆盖，做到了全生命周期适配。项目的得房率也超高，在同等条件下实用性和性价比都无出其右者。

银河国际居住区第四代住宅组团规划图

充分考虑可变户型的需求，以“全生命周期”为核心的户型设计，不仅满足了不同家庭结构的居住需求，更体现了银河国际居住区对人性化设计的极致追求。在这里，居家空间就如同一把量身定制的钥匙，足以为不同人生阶段开启理想生活的锁芯。

比如：客厅空间能延伸为家庭互动厅，书房可以化身儿童乐园，甚至能够预留出未来养老照护空间的可能性……

实用性与舒适度平衡的前提下，银河国际居住区第四代住宅产品体现出了惊人的巧思，足以让住宅真正成为随生命律动而成长的有机体。

当然，第四代住宅所带来的不仅仅是创新空间和绿色生态，还有更难得的“健康溢价”。垂直绿化可以形成良好的“微气候”，这对干燥、多尘的西北地区来说无疑是一种难得的“福利”，对于有呼吸系统疾病的购房者来说尤为有益。

银河国际居住区第四代住宅效果图

银河国际居住区第四代住宅效果图

生活在这样的第四代住宅中，居住者可以享受到更为新鲜的空气和更为宜人的温度。由于绿化墙面能够有效调节空气湿度和温度，空气中的浮尘和有害物质也会减少，这对于有老人和小孩的家庭来说，更是多了一份健康和安全的保障。

此外，银河国际居住区第四代住宅设计的户属空中庭院，还可以为居民提供更加丰富的户外活动场地和邻里互动机会，从而增强了社区的凝聚力和居民的归属感。在这里，社区不再是一个个被切割的空间，而是有生命力、有情感的大家庭。

为什么银河国际居住区的第四代住宅拥有匠心独运的设计？这背后的答案，是足够的重视、足够的真诚，还有无数次的设想的推倒重演和无数种思想的奇妙碰撞！

据小编了解，银河国际居住区管理层在决策之前，就远赴全国各地，考察了众多优秀的四代住宅案例，汲取了无数灵感和经验。把当下第四代住宅最具代表性的优点、最精华的部分进行萃取和提炼之后，银河国际居住区的第四代住宅项目也便应运而生。

银河国际居住区之所以饮得“头啖汤”，或许源自开发企业对于市场需求的深度研判，但也归功于其“繁华与静谧随时切换”的特性。毕竟这里近傍北山生态区，接驳地铁2号线的区位条件，与第四代住宅“自然共生”的理念完美契合。

银河国际居住区区位效果图

在设计理念上领先、在实际应用中优势独显，银河国际居住区将自然、生态、人文完美融合的设计理念和得天独厚的地段价值，无疑将成就兰州人居升级的范本佳作。

正因如此，银河国际居住区第四代住宅项目成为了兰州首个通过规划专家会的第四代住宅项目，并得到了专家们的一致好评和赞扬。

或许对于很多购房者来说，第四代住宅仍是一个模糊的概念，但在银河国际居住区等率先入局的“破风者”发力建设下，这种全新的居住形式已经有了清晰的模样。相信很快我们就能通过银河国际居住区的第四代住宅产品，感受到更完整、宽阔、新鲜的生活体验。

兰州实景图

兰州正在进入“生态迭代”新纪元，当“生态指标”取代“容积率大战”成为核心竞争力，兰州的住宅开发将真正转向“高质量赛段”，而第四代住宅也势必会以立体生态住宅的标杆形象，引领兰州进入下一个“居住时代”。

人居新时代的序幕已经拉开，我们翘首以待！

发布于：甘肃省